房贷放款了要去银行拿合同吗?房贷银行面签会问很细吗?
2023-12-18 14:43:07 来源：淘房网
我们在和银行签订好合同后，一般等着下款还贷就可以了，但是这些人就有疑惑了，房贷放款了要去银行拿合同吗?房贷银行面签会问很细吗?
一、房贷放款了要去银行拿合同吗?
房贷放款了不一定要去银行拿合同，有一些开发商会有专门对接银行贷款的工作人员，客户房贷下款以后，房贷合同可能会直接送到开发商那边，客户也可以去开发商那边拿房贷合同。
客户拿到房贷合同以后，还是要仔细的看一遍，主要是要了解还款日期以及逾期的后果。一般情况下，房贷逾期以后客户要承担的后果如下所示：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
当然了，银行要收房的话一般也是客户出现了“连三累六”这种比较严重的逾期行为，不管从哪个方面来看，客户的房贷逾期都不是一个好的选择。
二、房贷银行面签会问很细吗
银行对于房贷的审核和比较严格，需要用户提供收入证明、银行流水、征信报告等一系列资料，并且用户在提供资料进行面签的时候，银行还会询问用户一些问题，比较细致。比较常见的问题有贷款人的婚姻状况，工作以及工作收入情形，另外还有一些银行会对贷款人提供的银行流水进行查证，例如说随机指定某一个月的工资收入，要求贷款人打开手机银行查看是否属实，整体来说房贷面签时询问的问题会很仔细。对于购房者来说，最怕的就是个人的购房贷款通不过，因此为了提高房贷审核成功率，贷款人可以将个人的资质提升一些，可以从负债率或者首付比例上面入手。
例如说在申请房贷之前将自身其他的贷款先结清，这样做有一点好处，那就是可以降低银行对于流水的要求。另外假如经济允许的话，也可以提高首付比例，这样银行放款就轻松一点。
