夫妻间房产过户该怎么收费?房产过户需要哪些材料?
2024-01-25 14:14:02 来源：淘房网
夫妻之间房产过户收费问题一直是一个备受关注的话题，人们一方面知道房屋过户就需要交税，但是又觉得夫妻关系很亲密就算要收费也得少收点，这里小编就带大家了解一下夫妻间房产过户该怎么收费?房产过户需要哪些材料?
一、夫妻间房产过户该怎么收费
夫妻间的房产过户，根据具体情况，费用可能会有所不同。一般来说，夫妻间的房产过户可以免收税费和交易手续费。但具体收费情况还需根据当地相关政策和规定来确定。
在某些情况下，夫妻间的房产过户可能需要支付一些费用，如：
1、登记费：根据房屋面积和登记类型不同，登记费用也会有所差异。一般来说，住宅类房屋的登记费用在80元左右，而非住宅类房屋的登记费用则较高。
2、工本费：工本费是办理房产证时需要缴纳的费用，一般在几十元左右。
3、印花税：根据不同情况，印花税的税率也会有所不同，一般在0.05%左右。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用还需根据当地相关政策和规定来确定。
二、房产过户需要哪些材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
