个人住房贷款怎么查询?贷款买房要注意什么细节?
2023-09-07 15:38:38 来源：淘房网
现在房价比较高，所以比较流行使用住房贷款来买房。个人住房贷款归根结底算是消费贷，如果购房者逾期了将会对自己造成很不好的影响，所以使用住房贷款的话，就一定要会查询，不然自己那天忘记还款了都不知道。今天我们就来看看个人住房贷款怎么查询?贷款买房要注意什么细节?
一、个人住房贷款怎么查询
个人住房贷款有好几种查询方式，这里举例说明三列，它们分别是：
1、到银行柜台进行查询。直接带着身份证以及其他相关资料，前往办理贷款的银行柜台进行查询。
2、拨打银行客服电话查询。直接拨打银行客服电话咨询。客服人员会询问购房者的个人信息，如姓名、身份证号码等，然后通过系统查询个人住房贷款信息，并告知购房者还款情况。
3、登录银行官网进行查询。前往自己所贷款的银行的官方网站，登录个人网银账户，查询个人住房贷款的还款情况。在登录网银账户后，可以查看贷款余额、还款日期、还款金额等相关信息。
二、贷款买房要注意什么细节
1、多方比较选银行
不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体他们也都有相应的个人贷款方案。在自己可接受范围内，尽量选择低贷款利率的银行，这样能为自己省下很多利息支出。
2、如有公积金要善用
目前在我国公积金贷款不管是首付还是贷款利率都是最低的，所以对于每月缴纳公积金的购房者来说，利用好自己的公积金非常重要。购房者最好前往当地的公积金管理中心，询问清楚当地政策，该怎么使用。
3、还款方式要选适合自己的
房贷目前主要使用的还款方式有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息。
(1)等额本金，前期要还的月供比较多，但是越还月供越少，前期还款金额里面本金占比较多，总还款利息要比等额本息少。这种方法前期还款压力大，但是能节省利息，适合收入较高或者有提前还款想法的人群。
(2)等额本息，每月月供数额一致，前期还款金额里面利息占比较多，总还款利息较多。这种方法每月还款压力都不大，适合工作稳定，或者收入不高的人群。
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