按照规定人们买房后还需要缴纳一笔房屋维修基金，那么你知道这个房屋维修基金怎么收费?二手房过户后维修基金怎么办?接下来就让我们一起来了解一下吧。一、房屋维修基金怎么收费房屋维修基金的收费标准并非固定，而是根据住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%征收，具体由地方政府规定。比如，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。另外，也有按照购房者从...
2024-02-22
2024-02-22 17:04:36
2024-01-31
2024-01-31 14:46:54
等额本金是房贷的还款方式之一，它的一大特点就是每期还款金额都一样，选择的贷款时间越长，每期金额就越少。如果当时购房者手中资金不多，那么这算是一个不错的方法，只不过借钱终究都是要还的，那么等额本金房贷有必要提前还吗?怎么申请提前还房贷?一、等额本金房贷有必要提前还吗?首先我们要知道，等额本金房贷是银行按照贷款总额平均分摊到贷款期限内的每个月月供，每个月还款额逐渐减少，并且还款期限不变。在这种情况下，如果按照合同规定，逐期按时还款，贷款人完全可以...
2024-01-30
2024-01-30 15:00:39
房贷利率一直是人们关心的重点，因为它与我们要还的利息精密联系着。那么房贷改固定利率后悔了还能改吗?利率调整方式选1月1日还是贷款日?一、房贷改固定利率后悔了还能改吗房贷改固定利率后悔了想改要看情况，我国存量首套住房贷款利率已于2023年9月25日开启调整，之后买房申请贷款一般都是浮动利率。银行统一对存量首套住房贷款利率进行批量调整(无需客户主动申请)，固定利率及“二套转首套”贷款也被纳入调整范围。执行固定利率的贷款客户主动申请将固定利...
2024-01-22
2024-01-22 15:37:32
如果人们急需资金，那么房屋抵押就是一个很好的选择。但很多人对于房子抵押贷款的流程并不是很了解，所以这里小编来给大家介绍一下房子抵押贷款的流程?房子抵押贷款需要什么材料?一、房子抵押贷款的流程?房子抵押贷款的流程包括以下几个步骤：1、借款人向银行提出贷款申请，并提交所需材料。2、银行对借款人的申请进行审核，评估其信用状况、还款能力等。3、银行审核通过后，双方签订贷款合同。4、借款人将房屋抵押给银行，并办理相关手续...
2024-01-22 10:53:39
随着年纪慢慢的增大，很多人都希望能够将自己的房产遗留给自己的子女，希望子女在未来的生活中能够减少一些经济压力，那么你知道父母的房子怎么过户给子女最省钱?给未成年子女买房算二套房吗?一、父母的房子怎么过户给子女最省钱1、继承过户：在三种过户方法中，继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税，所以办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是，这种方式需要在父母一方去世后才能实现，因此很多父母可能暂时不考虑这种途径。2、赠与过户：如...
2024-01-15
2024-01-15 16:33:38
经济适用房是我国独有的保障性住房，刚刚毕业的大学生没有资金，自然就想申请一下经济适用房，这样能减轻经济压力，接下来就让我们来看看大学生能申请经济适用房吗?经济适用房申请流程是什么?一、大学生能申请经济适用房吗大学生是否可以申请经济适用房，取决于具体的政策规定和申请条件。一般来说，经济适用房的申请对象必须具备本市城镇户口，并且家庭人均年收入要低于一定标准，家庭现有住房人均面积也要低于一定标准。由于大学生通常没有稳定的收入来源，也不一定具备申请经...
2024-01-10
2024-01-10 15:13:54
前段时间贷款降息相信很多人都看到了吧，许多人翘首以盼以为自己的房贷月供也会跟着降，但事与愿违，很多人不理解。这里小编就带大家来了解一下贷款降息了为什么房贷月供没降?影响房贷利率的因素有哪些?一、贷款降息了为什么房贷月供没降贷款降息了房贷月供没降，分以下情况来讨论：1、房贷利率执行LPR浮动利率：用户的房贷利率执行LPR浮动利率，当LPR下调，必须等到利率调整日，用户的房贷利率才会跟着下调。因此，用户的房贷利率没有发生变化，只能说明没有...
2024-01-05
2024-01-05 15:04:52
房贷申请下来后人们就需要开始还款了，但因为很多人是第一次买房，所以对整个流程都不了解，大家都在网上询问房贷下款以后还要去做哪些事?房贷还完后要干嘛?接下来就让我们一起来了解吧。一、房贷下款以后还要去做哪些事?房贷下款以后还要去做以下这些事情：1、去银行或者是公积金中心取回贷款合同。房贷下款以后，贷款合同还在贷款机构手中，客户需要尽快取回来并妥善保管。2、仔细查看自己的贷款合同。主要是看贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息是不是与...
2023-12-28
2023-12-28 16:13:44
人们申请房贷的时候银行会审核购房者的征信，人们大多数觉得征信没问题房贷就没问题，但征信不是银行审批房贷的唯一参考因素，那么征信没问题房贷能通过吗?征信没问题房贷能通过吗1、申请者年龄达标在18周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。2、有当地有效居留身份可以提供当地常住户口簿或暂住证证明，同时需要符合当地买房政策。3、具备按时还款能力有固定工作或稳定的经济收入来源，提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。...
2023-12-28 16:00:04
市面上的房屋类型有很多种，类型不同，其建筑结构形式、特点、施工方法等方面也会不一样，那么板塔结构房什么意思呢?板楼和塔楼以及板塔结合的区别?一、板塔结构房什么意思板塔结构房是一种建筑结构形式，指的是建筑物的主体部分为板楼，而顶部则为塔楼。板楼通常是多层的住宅楼，而塔楼则是较高的建筑物，通常用于商业、办公或公共设施等用途。这种结构形式常见于城市中的高层建筑群，可以充分利用地上空间，提供更多的居住或工作空间。板塔结构房其特点主要包括以下几...
2023-12-28 15:56:05
为了减轻人们买房的经济压力，国家推出了房贷抵扣个税的政策，今天小编就带大家来详细了解一下房贷退税怎么申报?房贷提前还款后能不能专项扣除?一、房贷退税怎么申报?房贷退税申报流程如下：1、进入个人所得税APP登录信息客户首先需要进入个人所得税的APP，客户手机上没有话需要先下载一个，然后在软件上面注册自己的信息，需要完成实名认证，如果没有完成认证，就不能顺利办理业务。另外因为申报个税的人数有很多，客户可能需要提前预约办理时...
2023-12-22
2023-12-22 11:46:31
在房地产行业里，占地面积和建筑面积是两个非常常见的概念，只不过对于外行人来说就有点难懂了，今天小编带大家一起来看看占地面积和建筑面积是什么意思?小区容积率多少合适?一、占地面积和建筑面积是什么意思占地面积和建筑面积分别指的是一栋建筑物所占用的地面面积和建筑物内部的实际使用面积。1、占地面积是指一栋建筑物所占用的地面面积，通常以平方米为单位。占地面积包括建筑物本身所占用的土地面积以及周围的绿化带、道路、停车场等公共设施所占用的土地面积。...
2023-12-18
2023-12-18 14:48:13
在偿还房贷的过程中，购房者可能会因为失业、生病等种种情况失去经济来源，这时房贷当然还不起了，那房贷供不上银行拍卖退首付吗?房贷还不起了可以申请延期吗?一、房贷供不上银行拍卖退首付吗房贷若因供不上被银行收回房子交由法院进行拍卖，首付款是不会退回的。大家需要注意：1、当初房贷批下来时，房款已经全部交给房地产开发商，因而客户与房地产开发商之间的交易已经结束，所购房产也已经在房管局备案了，房地产开发商自然不会因为客户还不起房贷就同意退房。况且...
2023-12-12
2023-12-12 15:36:31
之前央行下调了基准利率，很多人就想趁着这个机会提前还款，能省一点利息是一点，那么为什么房贷提前还款没有减钱?房贷提前还完后需要做些什么?一、为什么房贷提前还款没有减钱?如果房贷提前还款后并没有减钱的话，很可能是以下几点原因导致的：1、客户在提前偿还了部分房贷后选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，所以实际上利息是有所减免的。只是由于客户没有选择缩减每月月供、保持还款期限不变，因此表面上看好像并没有减钱，但毕竟缩短了还款期限，因此客户...
2023-12-09
2023-12-09 14:21:41
虽然我国现在有很多家银行，但国有四大行在人们心中的地位不可撼动，一说申请房贷就会不由自主的偏向四大行，觉得更有保障一些，那么建行房贷提前还款怎么操作?工行房贷怎么提前还款?一、建行房贷提前还款怎么操作建行房贷提前还款首先需要客户向银行提出申请，客户可以去银行网点现场申请，当然也可以在手机银行或者是通过建行的客服来申请提前还款，银行审核通过以后，客户就需要尽快将资金准备好以备银行划扣。在选择提前还款的时候，客户可以根据自己的实际情况来选...
2023-12-09 14:13:36
现在的土地越来越稀缺，盖的房子越来越高，开发商为了多卖点钱，在户型涉及上越来越奇怪，开间就是其中一种。下面就跟着小编一起来看看开间是什么样的房子?一、开间是什么样的房子1、开间是一种小型的住宅，通常只有一个房间，面积通常在20-40平方米之间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。2、开间的设计理念是将空间最大化利用，使得小空间也能够满足居住需求。因此，开间的设计通常采用开放式的布局，将不同的功能区域融合在一起，同时采用多功能家具和...
2023-12-09 14:07:43
经济适用房和公租房都是政府推出的保障性住房，人们只要符合条件就能申请，届时住房压力能小很多，但这两者的区别很少有人知道，今天小编就带大家来看看经济适用房和公租房的区别在哪里?经济适用房申请条件是什么?一、经济适用房和公租房的区别在哪里经济适用房和公租房区别有5点：1、定位不同经济适用房是为中等收入群体提供的一种住房保障政策，旨在解决中等收入群体的住房问题;而公租房则是为低收入群体提供的一种住房保障政策，旨在解决低收入群体的住房...
2023-12-06
2023-12-06 14:02:36
最近很多人向小编咨询，问这个抵账房是什么意思，为什么价格比商品房便宜很多，那么下面小编就来给大家介绍一下抵账房是什么意思?购买抵账房需要注意哪些问题?一、抵账房是什么意思抵账房是指房地产开发商欠材料供应商或施工单位的钱，双方经过协商或依照法律规定，将已建成的商品房抵押作为材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。购买抵账房需要对已有房产的价值进行评估，确保其价值足够用于抵扣购买房产的款项。同时，还需要评估购买房产的风险，包括市场风险、法律风...
2023-12-06 13:49:15
村委统建楼和小产权房都是中国农村常见的房屋类型，虽然有些类似但本质是有区别的，那么村委统建楼和小产权有什么区别?小产权房可以住多少年?一、村委统建楼和小产权有什么区别1、产权性质不同村委统建楼是指由村委会组织集体建设的房屋，产权属于集体所有，居民只拥有使用权。而小产权房是指农村集体土地上，个人或家庭自行建造的房屋，产权属于个人或家庭所有。2、政策支持不同村委统建楼是在国家政策的支持下，由村委会组织集体建设的，享受政府的...
2023-11-11
2023-11-11 15:25:49
我们去买房子的时候经常可以听到契税优惠政策、退契税等词语。契税优惠政策大家都很了解了，但是关于退契税了解就非常少了，今天小编要详细为大家介绍的就是契税退税是什么意思?退契税流程是什么?一、契税退税是什么意思契税退税是指在房屋买卖过程中，将契税款退还给缴纳者的行为。在房屋买卖交易中，买卖双方进行房屋买卖交易后，需要向房地产交易部门申请办理转移登记。在这个过程中，需要缴纳一定的契税。如果满足一些特定条件，如购房后一年内未进行房屋交易等，可以向有关...
2023-09-07
2023-09-07 15:38:38
现在房价比较高，所以比较流行使用住房贷款来买房。个人住房贷款归根结底算是消费贷，如果购房者逾期了将会对自己造成很不好的影响，所以使用住房贷款的话，就一定要会查询，不然自己那天忘记还款了都不知道。今天我们就来看看个人住房贷款怎么查询?贷款买房要注意什么细节?一、个人住房贷款怎么查询个人住房贷款有好几种查询方式，这里举例说明三列，它们分别是：1、到银行柜台进行查询。直接带着身份证以及其他相关资料，前往办理贷款的银行柜台进行查询。2...
2018-08-01
2018-08-01 10:02:18
在现有情况下指望房价下降是不可能的，当务之急是调整房价收入比，因此需要提高居民的可支付力。
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