等额本金房贷有必要提前还吗?怎么申请提前还房贷?
2024-01-31 14:46:54 来源：淘房网
等额本金是房贷的还款方式之一，它的一大特点就是每期还款金额都一样，选择的贷款时间越长，每期金额就越少。如果当时购房者手中资金不多，那么这算是一个不错的方法，只不过借钱终究都是要还的，那么等额本金房贷有必要提前还吗?怎么申请提前还房贷?
一、等额本金房贷有必要提前还吗?
首先我们要知道，等额本金房贷是银行按照贷款总额平均分摊到贷款期限内的每个月月供，每个月还款额逐渐减少，并且还款期限不变。在这种情况下，如果按照合同规定，逐期按时还款，贷款人完全可以将全部本息还完。因此，在等额本金贷款的情况下，提前还款并不是必要的事情。
但是，如果我们有一些额外的资金(如年终奖、投资收 益和赠与等)，提前还款可能仍然是一个不错的选择。因为在提前还款的情况下，我们可以从以下几个方面受益：
1、减少贷款利息。通过提前还款，可以减少未来需要支付的利息，并且可以减少贷款期限。这将使您节省大量的利息支出。
2.改善信用记录。提前还款也有助于改善您的信用记录。
3、减轻经济负担。提前偿还房屋贷款可以很好的减轻债务负担，使生活更加省心。
二、怎么申请提前还房贷
申请提前还房贷，需要按照以下步骤进行：
1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。
2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。 贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。
3、部分提前还贷的，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证)，在工作日时间去办理撤押手续。
4、办理完毕后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》。
