征信没问题房贷能通过吗?这些信息告诉你
2023-12-28 16:13:44 来源：淘房网
人们申请房贷的时候银行会审核购房者的征信，人们大多数觉得征信没问题房贷就没问题，但征信不是银行审批房贷的唯一参考因素，那么征信没问题房贷能通过吗?
征信没问题房贷能通过吗
1、申请者年龄达标
在18周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
2、有当地有效居留身份
可以提供当地常住户口簿或暂住证证明，同时需要符合当地买房政策。
3、具备按时还款能力
有固定工作或稳定的经济收入来源，提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。
4、首付款达规定比例
一般首套房贷款首付最低三成、二套房贷款首付最低四成;若是公积金贷款，建筑面积不超90㎡，首付最低两成，建筑面积超90㎡，首付最低三成。
5、在当地缴存住房公积金
部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要两地住房公积金互通，即可使用异地住房公积金在本地申请贷款买房。
6、住房公积金缴满规定时间
一般要求住房公积金已连续按时足额缴存达半年或一年及以上时间(具体可咨询当地住房公积金管理中心)。
7、住房公积金账户正常
申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，未被当地住房公积金管理中心封存。
8、公积金贷款已还清
若名下已经申请有公积金贷款，必须先将该笔贷款结清，然后才能再申请新的公积金贷款。
9、公积金贷款次数未超限
公积金贷款最多可以办理两次，如果名下已有两套住房均使用公积金贷款购买，那无论公积金贷款是否结清，再次购房都只能办理商业贷款。
10、所购房产支持公积金贷款
公积金贷款支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是购买单身公寓、LOFT等土地性质为商服用地的房屋，则只能办理商业贷款。注意若申请的房贷类型是商业贷款，满足上述前4点要求即可;若申请的房贷类型是公积金贷款，后6点要求也必须满足。
